こんにちは、サラリーマンまさるです。
どんな理由にせよ引っ越しが決まったら、即行動するしかないですよ。
ダラダラしていたら時間なんてあっと言う間に過ぎてしまいますからね。
特に物件探しは早めに取り掛かって損はないですよ。
最近ではインターネットで物件を検索することもできますし、
物件の間取り、写真も豊富に掲載されているところが多いのでイメージしやすいですよ。
それでは今回は私が物件探しで重要視していることを書いていきます。
【伝授】物件探しで重要視するところ
引っ越しなんて何度もするものではないので、失敗したくないですね。
私は最初の頃
「住むところなんてどこでもいい」
みたいな感覚だったんですね。
だって仕事も忙しいし、家に帰ってご飯食べて寝るだけだし。
当時は土曜日曜も一生懸命仕事していましたので。
でも年齢を重ねてくるとそんな感覚に変化が出てきます。
そう！騒音が気になるのです。
日当たりも気になりだすのです。
ヤバいくらいに！！
気になりだしたら、もうストレスですよね。
「ヤバい・・・物件失敗した・・・」
「何故もっと慎重に決めなかったんだ」
と自分を責めてしまいます。
そんな事がないように最低でも以下のことを押さえておけば失敗しずらいです。
私の経験の中での統計なので、保証は出来ませんが参考にしてみてください。
隣の部屋との壁は薄くないか？
はい！一番重要です！！！
言われなくてもわかっとるわ！！
と聞こえてきそうですけど。
構造や間取りから注意する点
まずはインターネットで物件を選んでいる時に注意する点です。
私の場合、極力「木造構造」や「軽量鉄骨構造」は避けています。
やはり防音性が悪い場合が多いためです。
私も「木造構造」「軽量鉄骨構造」どちらも住んだことがありますが、
やはり壁は薄いように感じました。
「木造」は隣の部屋の笑い声が聞こえます。
いつ掃除機をかけて、いつトイレに入ったのかも全てわかるんですよ。
何をしているのかも聞き耳を立てなくてもわかるレベルです。
プライベートが全てわかりますよね。
女性の一人暮らしには向いていないかもしれません。
「軽量鉄骨」も木造ほどではありませんが、音が漏れてきますね。
その他に、間取りも見ます。
隣の部屋との間に「押入れ」や「クローゼット」などの空間があれば音が漏れにくいので、
候補に入れてもいいと思います。
アパートなどでは角部屋であれば、なお良し！です。
もう一点注意するところがあります。
それは築年数です。
最近の新築で建てられる物件は遮音性が高い構造を採用している物件が多いので、
築年数は重要視します。
新しい物件にも住めますしね。
実際に物件を内見しに行く時の注意点
インターネットでピックアップした物件でも実際に足を運んで内見しないとわからない点もあります。
- 線路や道路が異常に近くないか？
- 日当たりは良いか？（西からの日差しは強くないか？）
- 壁をちょっと叩いてみる
- 水回りは綺麗にしているか？
- カビ臭くないか？
- 窓から光が入り、日中電気をつけなくても暗くないか？
ざっとこれくらいはチェックしてもいいでしょう。
以前私が内見である物件に入った時に、非常にカビ臭かったんです。
また昼間なのに部屋が薄暗く、なんか気持ち悪いというか、気分が落ち込みそうというか。
毎日仕事が終わってこの部屋に帰ってくると想像したくない物件でした。
不動産の方は
「前の方が退去したばかりで掃除も出来ていないんですけど・・・」って言ってましたね。
間取りは２LDKで良かったんですけどね。即却下でした。
また内見する時は不動産の方と一緒に行くので、自分の意思がブレるときがあります。
不動産の方にもよりますが、話をしていくうちに「この物件でもいいか」と思う事が何度もあります。
そんな時は大体失敗しますね、私の経験上。
自分の譲れない点は紙にでも書いてチェックするようにした方が良いかもしれません。
引っ越しの見積もり 荷物の整理はいつからする？
引っ越しをすると決まれば、なるべく早く引っ越し業者へ見積もりを依頼した方が良いでしょう。
できるなら３社程度依頼して比較し決定した方が得策です。
営業担当者が実際に部屋に訪れ、荷物を確認し、後日見積もりを作成してくれます。
その時に３社程度見積もりを依頼していることも伝えてください。
もしかすれば値引きなどサービスしてくれるかもしれませんよ。
実際に引っ越し業社が決定したら、ダンボールがもらえますので、
そこから荷造りスタートです。
荷物が多い方は早めに引っ越し業社を決定した方が良いですね。
まとめ
これからの長い間住む場所を決める条件として、
私が重要視しているのは、
- 鉄筋コンクリート構造（RC造）か鉄筋コンクリート構造（SRC造）を選ぶ
- できれば角部屋で2階以上
- 収納などクローゼットの位置を確認
- 部屋に日差しは差し込むか？
- 窓を開ければ風は通るか？
- トイレや浴室は汚くないか？
- 浴室の換気は十分か？（窓があるなど）
私は最低でもこれくらいはチェックします。
あくまで「まさる」個人の意見です。
少しでも参考にして頂けたらうれしいです。